Country Garden (2007) akan menjadi salah satu pengembang swasta China pertama yang menerima pinjaman luar negeri yang dapat membantu pembayaran utang mereka, tetapi saham real estat China anjlok kemarin dipimpin oleh penurunan 17 persen di Country Garden Services (6098) di tengah kesibukan berbagi penjualan.
Sebagai tanda dukungan terbaru untuk sektor properti yang terpukul, Industrial & Commercial Bank of China (1398) berencana untuk Result SDY memberikan pinjaman luar negeri sebesar US$300 juta (HK$2,34 miliar) ke Country Garden yang didukung oleh jaminan domestik, outlet media China Cailian melaporkan kemarin. Jumlah pastinya belum final, menurut laporan itu.
Berita itu mengikuti pengumuman terpisah oleh Bank of China (3988) Jumat lalu bahwa cabang Hong Kong akan menawarkan pinjaman luar negeri dengan jumlah yang tidak ditentukan ke Longfor (0960). Kredit tersebut akan didukung oleh jaminan yang diberikan oleh Bank of China cabang Chongqing. Longfor mengambil pinjaman pada hari Jumat untuk memenuhi kebutuhan likuiditasnya, katanya.
Bank-bank besar China yang dipimpin oleh ICBC telah menjanjikan setidaknya US$179 miliar pendanaan kepada pengembang properti untuk meredakan gejolak di pasar real estat. Itu datang bersamaan dengan langkah-langkah lain, termasuk mengizinkan beberapa pengembang untuk menjual utang dalam negeri dengan jaminan, memberi mereka lebih banyak akses ke dana presale rumah, dan mengakhiri larangan peningkatan ekuitas dalam negeri.
Saluran Standar
Selengkapnya>>
Reuters melaporkan awal bulan ini bahwa China mengatakan kepada empat bank milik negara untuk Keluaran SDY memberikan pinjaman luar negeri kepada pengembang untuk membayar kembali utang luar negeri.
Namun, saham di sektor tersebut anjlok di Hong Kong setelah ketua Country Garden Services Yang Huiyan setuju untuk memangkas sahamnya dengan diskon 10,9 persen menjadi harga penutupan Jumat lalu sebesar HK$5,06 miliar.
Yang dapat meminjamkan sebagian dari hasil ke perusahaan induk untuk pembayaran utang, atau dia dapat menggunakannya untuk membeli kembali obligasi di pasar sekunder, kata Daniel Fan, analis kredit senior di Bloomberg Intelligence.
Saham Country Garden, yang juga dipimpin oleh Yang, berakhir 5,2 persen lebih rendah. Longfor kehilangan 11 persen. China Resources Mixc Lifestyle Services yang dikelola negara (1209) dan China Overseas Land & Investment (0688) turun 6,8 dan 4,3 persen.
Seazen Group (1030), yang setuju untuk menjual saham untuk mendapatkan HK$1,96 miliar dalam penempatan, ditutup pada 16,5 persen lebih rendah. Kesepakatan itu akan menyediakan dana untuk membayar utang luar negeri dan digunakan sebagai modal kerja umum, katanya dalam pengajuan.
Sementara itu, CIFI (0884) mengumumkan rencana untuk menjual kepemilikan unit untuk menciptakan likuiditas dan mengurangi leverage. Sahamnya turun 7,3 persen.
